1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
31.4万円/㎡
前年比-3.9%
大津市
26.7万円/㎡
前年比-18.5%
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ファーストタワー大津マリー
滋賀県大津市皇子が丘二丁目
湖西線 / 大津京駅 徒歩1分
2002年築 / 38階建 / 587戸 / RC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より19.6%割高
相場
3,411万円
47.4万円/㎡
2,097
2,973
3,850
4,726
AI査定結果
推定相場価格
3,411万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,973万円〜3,850万円
41.3万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ファーストタワー大津マリー
4,080万円（56.7万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は44.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,080万円 | 56.7万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 4,080万円 | 56.7万円 | 24階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 3,380万円 | 41.6万円 | 6階 | 81.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 3,580万円 | 40.8万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 3,780万円 | 46.4万円 | 1階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,280万円 | 59.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/04 | 4,280万円 | 59.4万円 | 24階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/31 | 3,680万円 | 42.0万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/03 | 3,280万円 | 39.2万円 | 9階 | 83.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/28 | 3,780万円 | 43.1万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/02 | 2,880万円 | 35.4万円 | 6階 | 81.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 2,900万円 | 40.3万円 | 14階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 39.3万円 | 21階 | 68.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 4,698万円 | 61.9万円 | 23階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 2,880万円 | 34.5万円 | 9階 | 83.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/15 | 3,000万円 | 34.2万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/15 | 3,680万円 | 36.8万円 | 5階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 3,280万円 | 37.4万円 | 13階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 36.4万円 | 22階 | 68.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/29 | 2,680万円 | 39.3万円 | 22階 | 68.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 3,680万円 | 41.7万円 | 14階 | 88.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 3,699万円 | 44.1万円 | 26階 | 83.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,780万円 | 42.9万円 | 14階 | 88.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,680万円 | 39.3万円 | 26階 | 68.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/07 | 3,980万円 | 47.4万円 | 26階 | 83.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 49.8万円 | 26階 | 83.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 54.3万円 | 30階 | 89.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 3,080万円 | 36.7万円 | 16階 | 83.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 55.4万円 | 30階 | 89.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/14 | 3,480万円 | 41.5万円 | 16階 | 83.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ファーストタワー大津マリー 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅1分 | 4,080万円 | 56.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 38階建 | 東 | 2002年 | 587戸 | RC |
| 2025/12/15 | ファーストタワー大津MARY 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅2分 | 3,980万円 | 46.2万円 | 86.21㎡ | 4LDK | 1階 / 38階建 | 西 | 2002年 | 587戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.9%下落、大津市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は大津市の平均と比較して112.4%割高です。